Hợp đồng thuê nhà mới nhất 2023

– Căn cứ qui định tại Bộ luật Dân sự và Luật Nhà ở;
– Theo khả năng và nhu cầu của mỗi bên;

Hôm nay, ngày 15 tháng 01 năm 2021, Tại địa chỉ: Tổ 6, khu phố Vạn Hạnh, thị xã Phú Mỹ, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

BÊN CHO THUÊ NHÀ (Gọi tắt là Bên A):

CMND số:  ….   Cấp ngày …… Nơi Cấp: ……
Cùng Hộ khẩu thường trú tại: ……………
Là chủ hợp pháp căn hộ số: ……………………

BÊN THUÊ NHÀ (Gọi tắt là Bên B):

Trụ sở chính: ………………
MST: …….
Đại diện: Ông    Chức vụ: Giám đốc.

Sau khi trao đổi, hai bên cùng nhau ký kết hợp đồng thuê nhà này với nội dung như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG

1.1  Bên A đồng ý cho Bên B thuê toàn bộ căn nhà:
……….
Nhà có đặc điểm sau:
Thửa đất số :       169                                      Tờ bản đồ số: 34
Diện tích: 330 m².                               Diện tích xây dựng
Số tầng: 03
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở của Bên A: Theo Giấy chứng nhận CH03425, do UBND Thành Phố….. cấp ngày……… cho ông …………..
1.2 Mục đích thuê: Làm văn phòng cho Công ty
1.3. Thời gian giao nhà: ngày 01/02/2021.

ĐIỀU 2: THỜI HẠN THUÊ VÀ VIỆC GIA HẠN THỜI HẠN THUÊ

2.1 Thời hạn thuê :
Bên B thuê nhà của bên A trong vòng 1 năm, tính từ “Ngày bắt đầu” đến “Ngày kết thúc” chi tiết như sau:
Ngày bắt đầu: 01/02/2021.
Ngày kết thúc: 31/01/2022.
2.2 Gia hạn thời hạn thuê:
Hết hạn hợp đồng, nếu Bên B có nhu cầu thuê tiếp thì trong vòng một (01) tháng trước khi kết thúc thời hạn thuê, Bên B gửi thông báo bằng văn bản cho Bên A về việc gia hạn hợp đồng.
Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ khi nhận được thông báo, Bên A sẽ trả lời cho Bên B bằng văn bản về việc đồng ý hay từ chối cho Bên B thuê tiếp. Giá thuê nhà trong trường hợp gia hạn do hai bên thống nhất trên cơ sở phù hợp với giá thị trường tại thời điểm giá hạn thời gian thuê.

ĐIỀU 3: ĐẶT CỌC:

Bên B phải đặt cọc cho Bên A khoản tiền là 60.000.000 (sáu mươi triệu đồng) để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng và giữ gìn tài sản trong nhà.

ĐIỀU 4: GIÁ THUÊ NHÀ

4.1. Giá thuê nhà cố định kể từ khi ký Hợp đồng là: 30.000.000đồng/tháng
(Bằng chữ: Ba mươitriệu đồng trên một tháng)
4.2. Số tiền thuê nhà hàng tháng nói trên không bao gồm các chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, fax, dọn vệ sinh… Các chi phí này sẽ do Bên B trực tiếp thanh toán hàng tháng với các cơ quan cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng này.
4.3. Giá trên chưa bao gồm thuế cho thuê nhà theo quy định của pháp luật. (Các khoản thuế này sẽ do bên thuê nhà thanh toán).

ĐIỀU 5: THỜI GIAN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

5.1. Tiền đặt cọc:

Bên B phải thanh toán tiền đặt cọc nêu tại Điều 3 của hợp đồng này ngay khi ký hợp đồng này (Tức là ngày 15/01/2021)
5.1. Tiền thuê nhà:
Tiền thuê nhà sẽ được Bên B thanh toán 6 tháng 1 lần:
+ Lần 1: Thanh toán cho tiền thuê nhà từ tháng 2/2021 đến hết tháng 7/2021 vào ngày 01/02/2021 cho số tiền là 180.000.000 (Một trăm tám mươi triệu đồng).
+ Lần 2: Thanh toán cho tiền thuê nhà từ tháng 8/2021 đến hết tháng 1/2022 vào ngày 01/08/2021 cho số tiền là 180.000.000 (Một trăm tám mươi triệu đồng).
5.2. Hình thức thanh toán: Bên thuê nhà sẽ thực hiện chuyển khoản toàn bộ số tiền thuê nhà: 360.000.000 (Ba trăm sáu mươi triệu) vào tài khoản ngân hàng sau:
– Chủ tài khoản:
– Số tài khoản: .
– Mở tại: Ngân hàng

ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

6.1. Quyền của Bên A:
– Yêu cầu bên B trả đủ tiền đặt cọc và tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận tại Điều 4 của hợp đồng này.
– Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất căn nhà, yêu cầu bên B chấm dứt những hành vi có thể làm hư hỏng căn nhà.
–  Yêu cầu bên B có trách nhiệm trong việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại do lỗi của bên B gây ra trong quá trình sử dụng nhà.
– Yêu cầu Bên B bồi thường những thiệt hại đã gây ra trong quá trình sử dụng, trừ những hao mòn thông thường trong quá trình sử dụng.
– Yêu cầu bên thuê giao lại nhà khi hết thời hạn thuê.

6.2. Nghĩa vụ của Bên A:
– Bàn giao Nhà và các tiện ích khác cho Bên B đúng thời hạn, không can thiệp dưới bất kỳ hình thức nào vào hoạt động kinh doanh hợp pháp của Bên B.
– Đảm bảo tuyệt đối quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ căn nhà cho Bên B. Cung cấp cho Bên B biết các chi tiết liên quan đến Nhà cho Thuê (cung cấp cho bên thuê các hồ sơ công trình phụ của căn nhà: điện, nước, hệ thống Phòng cháy chữa cháy, camera